西京区・乙訓の不動産|株式会社Youハウジング > 株式会社Youハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産買取の際に必要になる費用とは?税金や諸費用を解説!

不動産買取の際に必要になる費用とは?税金や諸費用を解説!

≪ 前へ|地震発生に伴う家屋の倒壊や土砂災害・津波による被害に備えた対策をご紹介   記事一覧   テラスハウスの売却が難しい理由と処分方法について|次へ ≫

不動産買取の際に必要になる費用とは?税金や諸費用を解説!

カテゴリ:不動産売却

不動産買取の際に必要になる費用とは?税金や諸費用を解説!

不動産を買取する場合、不動産そのものの費用以外にもさまざまな費用が必要になります。
そのため、総額でどれぐらいの費用が必要になるかを把握しておく必要があります。
こちらの記事では、不動産買取の際に不動産以外にどんな費用が必要になるのか解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産買取の際に必要な費用①税金

不動産買取をするときには、次の3種類の税金がかかります。

印紙税
収入印紙のことで、売買契約書に貼り付けるものです。
10万円を超えて50万円までは400円、50万円を超えて100万円までは1,000円…のように、売却価格が上がるごとに印紙税も上がります。

登録免許税
不動産の売買では、売主から買主へ所有権を移転させる所有権移転登記が必要になり、登録免許税というものがかかります。
不動産を売却するために住宅ローンを完済した場合は、抵当権抹消登記という物件から担保を外す手続きが必要になります。
抵当権抹消登記の際にも登記費用と登録免許税がかかります。

譲渡所得税
不動産を売却して利益が出た場合には、その利益に対して譲渡所得税が課せられます。
譲渡所得は、不動産を取得したときの費用と売却の際にかかった費用を、売却して得た費用から差し引いて算出します。

不動産買取の際に必要な費用②その他の諸費用

不動産買取の際には、先ほどお話した税金以外にもさまざまな費用がかかりますので、いざとなってから慌てないようしっかり把握しておきましょう。

引っ越し費用
不動産買取に伴って引っ越しをする場合には、引っ越し費用も必要になります。

印鑑証明書の発行
不動産買取の契約締結時には印鑑証明書を用意する必要があり、印鑑証明書の発行手数料300円がかかります。

必要書類の再取得費用
必要となる書類を紛失するなどして再発行が必要になった場合、主に以下の費用がかかります。

●登記済権利証(登記識別情報)…3~5万円
●土地測量図面・境界確認書…60~80万円
●固定資産税納付通知書…400円前後
●建築確認済証・検査済証…400円前後
●物件間取り図・設備仕様書…364円


また、不動産登記している住所が現在居住している住所と異なる場合、住民票が必要となり300円の手数料がかかります。

不動産買取の際に必要な費用②その他の諸費用

まとめ

不動産買取をする場合、不動産そのものの費用に加えて印紙税、登録免許税、譲渡所得税の3種類の税金がかかります。
また、引っ越し費用や印鑑証明書などの諸費用も必要になり、なかには大きな費用が必要になる場合もあります。
そのため、不動産買取の際には不動産の費用だけではなくその他にかかる費用についてもしっかり把握して資金計画を立てておくことが必要です。
私たちYouハウジングは、西京区・乙訓を中心とした物件を数多く取り扱っております。
お客様に寄り添ったお家探しができるよう全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|地震発生に伴う家屋の倒壊や土砂災害・津波による被害に備えた対策をご紹介   記事一覧   テラスハウスの売却が難しい理由と処分方法について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-10-18
    株式会社Youハウジング|損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社Youハウジング
    • 〒610-1121
    • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
    • 0120-566-299
    • TEL/075-874-1144
    • FAX/075-874-7030
    • 京都府知事 (1) 第014266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-14
    向日市鶏冠井町草田の情報を更新しました。
    2024-07-01
    西京区松室扇田町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


向日市鶏冠井町草田

向日市鶏冠井町草田の画像

価格
2,699万円
種別
中古一戸建
住所
京都府向日市鶏冠井町草田
交通
西向日駅
徒歩14分

西京区松室扇田町

西京区松室扇田町の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市西京区松室扇田町
交通
松尾大社駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約