西京区・乙訓の不動産|株式会社Youハウジング > 株式会社Youハウジングのスタッフブログ記事一覧 > マイホームを購入する前に知っておきたいフラット35の特徴と注意点

マイホームを購入する前に知っておきたいフラット35の特徴と注意点

≪ 前へ|住宅ローンの保証料とは?返済不能の場合の役割や保証料の支払い方法を解説   記事一覧   一戸建て住宅のサイディングとは?適切なリフォーム時期とその理由も解説|次へ ≫

マイホームを購入する前に知っておきたいフラット35の特徴と注意点

カテゴリ:ローン

マイホームを購入する前に知っておきたいフラット35の特徴と注意点

マイホーム購入を検討されている方にとって、フラット35という言葉は一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
住宅ローンの種類のひとつで、活用の仕方によってはマイホームを手に入れるのに大きな味方となってくれる一方で、利用する際に気を付けておきたい注意点もあるのです。

今回はフラット35の特徴や審査の条件、注意点を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンを組むときに一度は耳にするフラット35とは

マイホームを購入しようと考えたとき、ほとんどの方が住宅ローンを検討するでしょう。
そのなかでも候補に挙がりやすいのがフラット35です。
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱っている住宅ローンのことを指します。
わかりやすくいうと、金融機関だけでなく住宅金融支援機構という独立行政法人が介入することによって、より安心して融資が受けられるというわけです。
金利は固定金利のみになりますが、保証人の必要はなく、団体信用生命保険の加入ができない方でも融資を受けられます。
さらに耐震、バリアフリー、省エネルギーなどの条件を満たせば、一定期間金利が引き下げられるフラット35Sというプランがあることも特徴です。

借り入れを検討するときに知っておきたい審査の条件

借り入れができるかどうかの審査はどの住宅ローンにもありますが、比較的条件が優しいと考えられます。
そのため収入が安定しにくい自営業やフリーランスの方には利用しやすいかもしれません。
利用するための詳しい基準を見ていきましょう。
年齢は70歳以下で日本国籍を持つか、永住者または特別永住者の資格を持っている方が申し込みできます。
また申し込み者本人かその親族の方が居住するための住宅にのみ適用され、住宅自体にも技術基準を満たしているかの検査を通過する必要があります。
さらにすべての借り入れの年間返済額が額面年収入400万円未満であれば30%、400万円以上であれば35%以下の基準値以下であることも必要です。

契約前に知っておきたいデメリットとは

魅力が多いフラット35ですが、注意しておきたい点もあります。
大きなデメリットとしては金利が高くなりがちです。
全期間固定金利なので、同じ固定金利でも固定期間を選択するものと比べても高い傾向にあります。
頭金が1割以下の場合では、さらに金利が高くなることを忘れてはなりません。
また保証料は不要ですが、融資に対する手数料は必要となります。
そのため初期費用がかからないわけではなく、融資手数料が必要だということは覚えておきましょう。
さらに必要な書類を入手するのにお金がかかり、物件によっては10万円から20万円もの費用がかかる場合もあります。
デメリットが問題ない方はフラット35を検討することをおすすめします。

契約前に知っておきたいデメリットとは

まとめ

いががでしたか。
固定金利というのは金利リスクを気にされる方にとっては大きなメリットになります。
デメリットも考慮したうえでマイホーム購入にフラット35を検討してみてはいかがでしょうか。
私たちYouハウジングは、西京区・乙訓を中心とした物件を数多く取り扱っております。
お客様に寄り添ったお家探しができるよう全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンの保証料とは?返済不能の場合の役割や保証料の支払い方法を解説   記事一覧   一戸建て住宅のサイディングとは?適切なリフォーム時期とその理由も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-10-18
    株式会社Youハウジング|損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社Youハウジング
    • 〒610-1121
    • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
    • 0120-566-299
    • TEL/075-874-1144
    • FAX/075-874-7030
    • 京都府知事 (1) 第014266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-28
    松室中溝町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    西京区山田平尾町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    西ノ京銅駝町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    深草鞍ケ谷の情報を更新しました。
    2024-05-28
    北区上賀茂深泥池町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    中京区壬生松原町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    太秦青木ケ原町の情報を更新しました。
    2024-05-28
    山科区川田土仏の情報を更新しました。
    2024-05-28
    山科区大塚中溝の情報を更新しました。
    2024-05-28
    宇治市木幡平尾町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


右京区鳴滝松本町

右京区鳴滝松本町の画像

価格
3,288万円
種別
売地
住所
京都府京都市右京区鳴滝松本町
交通
鳴滝駅
徒歩18分

上京区御前通下立売下る下之町

上京区御前通下立売下る下之町の画像

価格
4,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市上京区御前通下立売下る下之町
交通
円町駅
徒歩9分

山科区音羽珍事町

山科区音羽珍事町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市山科区音羽珍事町
交通
四宮駅
徒歩13分

伏見区醍醐外山街道町

伏見区醍醐外山街道町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区醍醐外山街道町
交通
石田駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約