西京区・乙訓の不動産|株式会社Youハウジング > 株式会社Youハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 共働き夫婦におすすめ?不動産購入を共同名義でするメリットデメリット

共働き夫婦におすすめ?不動産購入を共同名義でするメリットデメリット

≪ 前へ|週末は家族で京都市西京区の「嵐山モンキーパークいわたやま」へ遊びに行こう!   記事一覧   不動産を売却する際に必要な按分とは?決める方法を解説!|次へ ≫

共働き夫婦におすすめ?不動産購入を共同名義でするメリットデメリット

カテゴリ:不動産情報

共働き夫婦におすすめ?不動産購入を共同名義でするメリットデメリット

近年共働きの家庭が増えていることから、マイホームなどの不動産を共同名義で購入される方も増えています。
共同名義はコスト面でのメリットが多いですが、もちろんデメリットも存在しています。
今回は不動産購入をご検討中の方に向けて、共同名義での購入方法とメリット・デメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を共同名義で購入する方法とは?持ち分は?

不動産の名義は単独名義の他に、夫婦や親子など二人以上で共同名義にする方法もあります。
多くは共働きなどで夫婦で資金を出し合って購入し、協力してローンを返済していくケースが多いでしょう。
また相続などによって相続人同士で共同名義になることもあります。
夫婦で共同名義にする場合、不動産購入額の半分ずつ出資する必要はありません。
共同名義には持ち分というものがあり、たとえば3000万円の不動産を夫2000万円、妻1000万円出した場合は夫2/3、妻1/3の所有持ち分になります。
なお持ち分は自由に決められるものではなく、出資金やローン負担によって決められます。
たとえば先ほどのケースで、持分を1:1にしてしまうと夫から妻へ贈与したとみなされる場合があります。

不動産を共同名義で購入するメリット・デメリットとは?

不動産を共同名義で購入するメリットは、やはり協力して資金を出し合うことで予算や組めるローンが増えるところでしょう。
夫婦どちらか一人では購入できなかった人気エリアのマンションや利便性の高い立地の一戸建てなど、マイホームの選択肢が増えますね。
住宅ローン控除も二重で受けられるので、節税対策にもなります。
また不動産を売却するときに課される税金に関しても特別控除が二重で受けられるので、税制面のメリットは大きいです。
一方で売却など不動産に関することを単独で決めることができないところが共同名義のデメリットです。
そしてペアローンを組むのであれば諸費用は倍になります。
予算が増えることはメリットではありますが、住宅ローンの借り入れが増えると返済リスクが高まります。
正社員共働き夫婦でも、出産や転職などによって収入が増減することもありますので長い目で見て返済計画を立てることが大切です。
住宅ローンの借り入れ額を決めるときは、途中で仕事を辞める可能性や万が一の離婚までを含めて検討することが大切ですね。

不動産を共同名義で購入するメリット・デメリットとは?

まとめ

今回は不動産購入をご検討中の方に向けて、共同名義での購入方法とメリット・デメリットをご紹介しました。
不動産の共同名義は、共働きの増えた現代社会にマッチしたおすすめの選択肢です。
問題なくローンを返済できればメリットも多いですが、トラブルの原因にもなりますので慎重に検討することをおすすめします。
私たちYouハウジングは、西京区・乙訓を中心とした物件を数多く取り扱っております
お客様に寄り添ったお家探しができるよう全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|週末は家族で京都市西京区の「嵐山モンキーパークいわたやま」へ遊びに行こう!   記事一覧   不動産を売却する際に必要な按分とは?決める方法を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-10-18
    株式会社Youハウジング|損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社Youハウジング
    • 〒610-1121
    • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
    • 0120-566-299
    • TEL/075-874-1144
    • FAX/075-874-7030
    • 京都府知事 (1) 第014266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-16
    西京区大枝塚原町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡京市一文橋2丁目の情報を更新しました。
    2024-07-16
    西京区御陵谷町9-10,17-44の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡京市今里薬師堂の情報を更新しました。
    2024-07-16
    向日市物集女堂ノ前の情報を更新しました。
    2024-07-16
    西京区御陵内町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    伏見区桃山町正宗の情報を更新しました。
    2024-07-16
    嵐山東海道町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡3丁目の情報を更新しました。
    2024-07-16
    伏見区深草下川原町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


上京区御前通下立売下る下之町

上京区御前通下立売下る下之町の画像

価格
4,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市上京区御前通下立売下る下之町
交通
円町駅
徒歩9分

右京区鳴滝松本町

右京区鳴滝松本町の画像

価格
3,288万円
種別
売地
住所
京都府京都市右京区鳴滝松本町
交通
鳴滝駅
徒歩18分

伏見区醍醐外山街道町

伏見区醍醐外山街道町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区醍醐外山街道町
交通
石田駅
徒歩16分

山科区音羽珍事町

山科区音羽珍事町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市山科区音羽珍事町
交通
四宮駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約