西京区・乙訓の不動産|株式会社Youハウジング > 株式会社Youハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を購入する際の予算の立て方とは?その目安や計算方法なども解説!

不動産を購入する際の予算の立て方とは?その目安や計算方法なども解説!

≪ 前へ|西京区にある桂駅周辺の魅力は?街の特徴や地価をご紹介!   記事一覧   長岡京市で人気のあるおすすめカフェをピックアップ!|次へ ≫

不動産を購入する際の予算の立て方とは?その目安や計算方法なども解説!

カテゴリ:不動産情報

不動産を購入する際の予算の立て方とは?その目安や計算方法なども解説!

不動産を購入しようと決めたら、年収に対してどのくらいの物件を購入できるのか、予算を立てる必要があります。
年収に対する予算の目安や、住宅ローンの計算方法についてご説明をいたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入のために必要な予算の目安とは

家の購入を検討することになったら、どの程度の物件を入手できそうか、予算を立てることが必要です。
物件の価格の目安は、貯金や援助などによって準備できる頭金と、借りることができる住宅ローンの借り入れ額の合計です。
頭金が多ければ多いほど、それだけ住宅ローン借り入れ額が少なくなり、返済の負担が減ります。
かといって住宅ローン返済の負担を減らすために、貯金をすべて頭金にしてしまうのは好ましくありません。
住宅を購入する場合には、物件そのものの価格以外にも、さまざまな費用がかかります。
普段どおりの生活を送るための生活費も当然必要です。
また、万が一のときのために、予備費としてある程度は残しておく必要があります。
頭金は、余裕を持った金額で設定しましょう。

不動産購入のための予算を計算する方法とは

住宅ローンの借入金額は、以前は年収の5倍までに抑えることが妥当だと考えられていました。
しかし最新の調査によると、住宅ローンの金利が下がったため年収の7倍ほどが平均になってきています。
首都圏と関西は高くなり、中古物件であれば安くなっています。
住宅ローンの借入をする予算は、エリアや物件の種類でも違ってきますが、おおよそ年収の5倍から7倍で計算しましょう。
準備できる頭金と借入金額の合計が物件の予算となります。
住宅ローン以外にも、家を購入すると、固定資産税や火災保険などが毎年かかります。
マンションの場合は管理費や修繕費用などがかかってきます。
子どもの教育費用など、年を経るごとに必要となる費用も変わってきます。
住宅を購入する場合には、住宅ローンの返済と必要な費用がどのくらいかかるか、数十年単位でのライフプランを立てることが大切です。

不動産の購入予算を立てる際に知っておきたい返済比率とは?

ほとんどの方は不動産を入手する際、住宅ローンを組むことになります。
住宅ローンを申し込む時の審査の基準のひとつが「返済比率」です。
返済比率とは、年収にしめる住宅ローンの返済額の割合のことです。
住宅ローンを年数で割った数である「年間返済額」を年収で割って100を掛けることで算出できます。
返済比率は、年収の25%程度にとどめておくのが良い、と言われています。
たとえば年収400万円ですと、借入の目安は約2700万円、500万円の場合は約3400万円となります。
返済比率が高くなると、その分毎月の返済が多くなりますので、家計に影響が出てしまいます。
家計が破綻して返済ができなくなる事態を防ぐために、住宅ローンを組む際の審査基準とされているのです。

不動産購入のための予算を計算する方法とは

まとめ

不動産はとても大きな買い物となります。
事前に出せる頭金と、借入できる住宅ローンの金額を把握して無理のない予算を立て、後悔のないよう予算を組みましょう。
私たちYouハウジングは、西京区・乙訓を中心とした物件を数多く取り扱っております。
お客様に寄り添ったお家探しができるよう全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|西京区にある桂駅周辺の魅力は?街の特徴や地価をご紹介!   記事一覧   長岡京市で人気のあるおすすめカフェをピックアップ!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-10-18
    株式会社Youハウジング|損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社Youハウジング
    • 〒610-1121
    • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
    • 0120-566-299
    • TEL/075-874-1144
    • FAX/075-874-7030
    • 京都府知事 (1) 第014266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-24
    長岡京市一文橋2丁目の情報を更新しました。
    2024-06-23
    伏見区桃山町正宗の情報を更新しました。
    2024-06-23
    伏見区深草下川原町の情報を更新しました。
    2024-06-21
    西京区御陵谷町9-10,17-44の情報を更新しました。
    2024-06-19
    向日市物集女堂ノ前の情報を更新しました。
    2024-06-19
    長岡京市今里薬師堂の情報を更新しました。
    2024-06-19
    西京区御陵内町の情報を更新しました。
    2024-06-16
    長岡3丁目の情報を更新しました。
    2024-06-16
    西京区川島三重町の情報を更新しました。
    2024-06-12
    嵐山東海道町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


上京区御前通下立売下る下之町

上京区御前通下立売下る下之町の画像

価格
4,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市上京区御前通下立売下る下之町
交通
円町駅
徒歩9分

右京区鳴滝松本町

右京区鳴滝松本町の画像

価格
3,288万円
種別
売地
住所
京都府京都市右京区鳴滝松本町
交通
鳴滝駅
徒歩18分

伏見区醍醐外山街道町

伏見区醍醐外山街道町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区醍醐外山街道町
交通
石田駅
徒歩16分

山科区音羽珍事町

山科区音羽珍事町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市山科区音羽珍事町
交通
四宮駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約