西京区・乙訓の不動産|株式会社Youハウジング > 株式会社Youハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の買取を成功させるためのポイントとは?

不動産売却の買取を成功させるためのポイントとは?

≪ 前へ|長岡京市で人気のあるおすすめカフェをピックアップ!   記事一覧   相続税とは何?計算方法や納税期間などの概要について|次へ ≫

不動産売却の買取を成功させるためのポイントとは?

カテゴリ:不動産売却

不動産売却の買取を成功させるためのポイントとは?

不動産を手放す方法はいくつかありますが、よく知られているのは仲介ではないでしょうか。
仲介とは、不動産会社に依頼して、物件の買い手を見つけてもらう方法です。
もうひとつ、よく知られている方法が買取で、仲介よりもスピーディな売却が可能であることが特徴です。
本記事では、不動産買取の流れや事前の準備、引渡しまでの進み方などについて解説しましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の買取における準備の流れ

まず、不動産買取とは、不動産会社が直接的な買主となり、物件を買い取る売却方法です。
不動産会社が買主となるため、スピーディに物件を手放すことができ、早ければ最短1週間程度で取引が完了します。
事前準備の進め方ですが、まずは物件の相場をリサーチし、査定依頼をします。
物件がどれくらいの価格で売れるのかを、試算してもらうのです。
なお、査定にはコンピューターを用いておこなう簡易査定と、鑑定士が自宅を訪問し細かくチェックする訪問査定の2つがあります。
査定が終われば、相場も考慮しつつどれくらいの金額で売るのかを考えましょう。
ある程度目安を決めておけば、不動産会社との交渉をスムーズに進められます。
不動産取引では大きなお金が動くため、事前にしっかりと時間をかけて用意しておくことが大切です。

不動産売却の買取における引渡しまでの流れ

引渡しまでの流れですが、まずは取引をおこなう業者を選定します。
何回か話し合いをおこない、さまざまな部分を比較しながら選ぶことが大切です。
いくらで買い取ってくれるかは重要なポイントですが、過去の実績についてもチェックしておくと安心できるでしょう。
次に、物件を引き渡すときの条件を決めます。
ここをおろそかにしてしまうと、のちのちトラブルに発展してしまうおそれがあるため、じっくりと話し合いましょう。
なお、このタイミングで入金日も必ず確認しておくことをおすすめします。
すぐに現金化できると思ったのに、入金日はしばらく先だった、といったことも起こりえます。
条件面の話し合いが終われば、契約の締結をして入金を確認後に物件を引き渡します。
基本的には、このような感じで一連の取引が進んでいきます。

不動産売却の買取における引渡しまでの流れ

まとめ

不動産会社に直接買い取ってもらう方法と仲介では、さまざまな部分に違いがあります。
後悔することのないよう、双方の特徴やメリット、デメリットについてもきちんと把握したうえで判断しましょう。
また、スムーズに物件を手放せるように、本記事でお伝えした売却や買取の流れについても、把握しておくことをおすすめします。
私たちYouハウジングは、西京区・乙訓を中心とした物件を数多く取り扱っております。
お客様に寄り添ったお家探しができるよう全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|長岡京市で人気のあるおすすめカフェをピックアップ!   記事一覧   相続税とは何?計算方法や納税期間などの概要について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-10-18
    株式会社Youハウジング|損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社Youハウジング
    • 〒610-1121
    • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
    • 0120-566-299
    • TEL/075-874-1144
    • FAX/075-874-7030
    • 京都府知事 (1) 第014266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-16
    西京区大枝塚原町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡京市今里薬師堂の情報を更新しました。
    2024-07-16
    西京区御陵谷町9-10,17-44の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡京市一文橋2丁目の情報を更新しました。
    2024-07-16
    向日市物集女堂ノ前の情報を更新しました。
    2024-07-16
    伏見区深草下川原町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    伏見区桃山町正宗の情報を更新しました。
    2024-07-16
    長岡3丁目の情報を更新しました。
    2024-07-16
    西京区御陵内町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    嵐山東海道町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


上京区御前通下立売下る下之町

上京区御前通下立売下る下之町の画像

価格
4,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市上京区御前通下立売下る下之町
交通
円町駅
徒歩9分

右京区鳴滝松本町

右京区鳴滝松本町の画像

価格
3,288万円
種別
売地
住所
京都府京都市右京区鳴滝松本町
交通
鳴滝駅
徒歩18分

伏見区醍醐外山街道町

伏見区醍醐外山街道町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区醍醐外山街道町
交通
石田駅
徒歩16分

山科区音羽珍事町

山科区音羽珍事町の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市山科区音羽珍事町
交通
四宮駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約