家にも寿命があります。
これから一戸建ての購入を検討している方。
不動産の購入の際には購入前にリフォームなどのことについて先を見越して、一戸建ての購入を検討することをおすすめします。
今回は一戸建て購入を検討している方にリフォーム時に行うポイントについてご紹介します。
一戸建てのリフォーム～家の寿命はどれくらい～
一般的に木造の一戸建ての場合の建て替えの平均は30年ほどと言われています。
しかし、メンテナンスをしっかり行っていればその倍以上の期間生活をすることが可能です。
新築一戸建ての場合、築10年目がポイントになります。
築10年も経つと使用されている材料も劣化していき、それをほったらかしにしておけば劣化が加速してしまいます。
劣化を出来るだけ抑える為にも、築10年目で一度リフォームを検討してみてはいかがでしょうか。
一戸建てのリフォーム～外装～
メンテナンスで最も大切なのは外装。
経年劣化によって一番影響を受けやすいのが外装になります。
ひびや傷などが目立ち、塗装が剥げてくるので再塗装を行わなければなりません。
塗料の種類によっても金額が異なってきますが、フッ素系の塗装であれば耐久性も高くなるのでメンテナンスを行う期間も長くなり、安く済む場合もあります。
その他、屋根裏やサッシまわりのゴムパッキンの交換、ベランダの防水工事、防蟻工事なども忘れてはいけません。
メンテナンスをして、必要であればしっかりとリフォーム工事を依頼することをおすすめします。
一戸建てのリフォーム～内装～
目に見えて劣化の分かる外観とは反対になかなか気づきにくいのが内装部分。
しかし10年も経てば内装も劣化が進みます。
特にキッチン部分はメンテナンスかリフォーム工事が必要で、換気扇類や食器洗い機、コンロのメンテナンスや交換が必要です。
またドアの開け閉めの調整やトイレや浴室などのタイルや浴槽の交換なども、必要になるので、一通り業者の方に確認してもらうことをおすすめします。
一戸建てのリフォーム～どのくらいの料金がかかる？～
築10年の経った一戸建てで掛かるリフォームの費用は50万円～200万円ほどが必要になります。
10年後の為に少しずつリフォーム用の積み立て貯金をしておけば、いざリフォームが必要になった際も工事がすぐにおこなうことができるでしょう。
